В связи тем, что в инвест сундуке доля кэша превышает установленные лимиты, а недвижимость, наоборот, «страдает» от недофинансирования, я заканчиваю инвест-проект с обзором краудлендинговой платформы LetLend и начинаю новую историю. На этот раз проинвестирую в коммерческую недвижимость с помощью инвест платформы SimpleEstate.
Лишних букв на описание темы, как обычно, тратить не буду — кому интересно, в инете информацию без проблем найдет — моя задача проще: протестить на практике. Отмечу лишь, что на примере SimpleEstate хорошо заметно, как работает в инете новый вид вымогательства с помощью фейковых отзывов, когда с основателей нового продукта требуют деньги за удаление негатива, и не важно, что придуманного.
Итак, на сегодня (8 января 2022 года) на платформе 6 проектов, из них один открыт для инвестирования. В остальные 5 проектов при желании также можно войти, но это будет уже покупка акций «на вторичном рынке». В моем случае я буду покупать акции нового объекта — супермаркета «Перекресток» в Прокшино.
Знакома платформа, сам давно раздумывал над инвестицией в недвижимость, но квартиру под сдачу или перепродажу брать не хотелось, рынок не стабильный, прогнозы постоянно меняются и в основном негативные, поэтому эту идею отбросил сразу. Коммерческая недвижимость заманчива, но востребованные объекты с хорошей локацией сильно дорогие, поэтому нашел выход в виде покупки доли объекта. SimpleEstate работает в сегменте продуктового стрит ритейла, арендаторы крупные федеральные торговые сети. Приобрел доли себе на вторичном рынке платформы, 9-10,5% годовых – достойный пассивный доход для низкорисковой инвестиции. Если инвестировать на этапе сбора средств выходит выше доход, но дольше ждать дивиденды. Впрочем, все равно вошел в новый проект, посмотрим на результаты через время.